二手房税费计算公式是什么

二手房税费计算公式是什么

二手房交易涉及到的税费包括契税、个人所得税、营业税等，计算复杂，很多人不知道具体该怎么算。下面我们就来介绍下二手房税费计算公式。

计算公式

契税 = 房屋总价 × 契税率

个人所得税 = （房屋总价 - 购买时房屋评估价格 - 购买时个人所得税起征点）× 个人所得税税率

营业税 = （房屋总价 - 契税 - 购买时房屋评估价格）× 5.6%

注：个人所得税起征点为60万元。

案例

假设二手房房屋总价为200万元，契税率为3%，个人所得税税率为20%，购买时房屋评估价格为150万元，则二手房税费计算如下：

契税 = 200万元 × 3% = 6万元

个人所得税 = （200万元 - 150万元 - 60万元）× 20% = 2万元

营业税 = （200万元 - 6万元 - 150万元）× 5.6% = 4.44万元

总税费 = 契税 + 个人所得税 + 营业税 = 6万元 + 2万元 + 4.44万元 = 12.44万元

总结

以上就是二手房税费计算公式及案例，希望对大家有所帮助。在购买二手房之前，一定要对房屋的税费进行详细的了解，以免出现不必要的经济损失。

如何计算二手房的税费

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